Estimation théorique
Rue François Paul,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue François Paul,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.940€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.940€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-07 | 9108 | RUE FRANCOIS PAUL | 4 | 79 | 202 | 354000€ | 4481€ |
2022-09-16 | 9001 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 459 | 380000€ | 4750€ |
2023-03-24 | 60 | AV PIERRE GANDOLFO | 4 | 90 | 295 | 578320€ | 6426€ |
2020-04-16 | 9003 | CHE SAINTE CECILE | 4 | 71 | 337 | 380000€ | 5352€ |
2023-03-24 | 11 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 30 | 20 | 129000€ | 4300€ |
2019-11-30 | 6 | RUE DE LORRAINE | 4 | 95 | 45 | 203000€ | 2137€ |
2023-04-11 | 9005 | RUE LEDRU ROLLIN | 1 | 19 | 29 | 40000€ | 2105€ |
2022-07-08 | 150 | AV DE SAINTE CECILE | 3 | 80 | 180 | 308000€ | 3850€ |
2020-10-26 | 0 | IMP LEDRU ROLLIN | 3 | 36 | 71 | 116000€ | 3222€ |
2020-05-07 | 5 | RUE LEDRU ROLLIN | 4 | 71 | 45 | 125000€ | 1761€ |
2020-11-20 | 67 | AV GRENADIER EMPIRE CHABAUD | 4 | 77 | 0 | 279720€ | 3633€ |
2021-05-18 | 3 | RUE ALBIN ROUX | 5 | 110 | 71 | 260000€ | 2364€ |
2023-03-30 | 5 | RUE ALBIN ROUX | 3 | 71 | 61 | 315000€ | 4437€ |
2019-08-13 | 20 | RUE ALBIN ROUX | 4 | 140 | 330 | 415000€ | 2964€ |
2019-12-17 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 167000€ | 2386€ |
2022-02-25 | 37 | RUE LAURENT GERMAIN | 3 | 70 | 40 | 174500€ | 2493€ |
2023-06-12 | 34 | RUE DES REMPARTS | 3 | 68 | 68 | 235000€ | 3456€ |
2022-05-03 | 36 | RUE DES REMPARTS | 3 | 90 | 32 | 178700€ | 1986€ |
2021-01-14 | 9 | RUE EUGENE SOLOMAS | 2 | 62 | 32 | 131000€ | 2113€ |
2020-04-06 | 12 | RUE EUGENE SOLOMAS | 3 | 75 | 135 | 248000€ | 3307€ |
2022-07-21 | 5 | RUE LAURENT GERMAIN | 4 | 88 | 61 | 240000€ | 2727€ |
2021-09-29 | 16 | RUE LEON GUERIN | 4 | 40 | 18 | 110000€ | 2750€ |
2022-07-04 | 18 | RUE LEON GUERIN | 3 | 96 | 67 | 150000€ | 1563€ |
2022-03-22 | 90 | AV GABRIEL AMORETTI | 3 | 75 | 449 | 268000€ | 3573€ |
2022-04-29 | 525 | AV FRANCOIS DUCHATEL | 4 | 84 | 140 | 303550€ | 3614€ |
2021-09-01 | 280 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 112 | 415 | 416000€ | 3714€ |
2020-03-03 | 86 | AV DE LA CONDAMINE | 5 | 109 | 547 | 375000€ | 3440€ |
2019-07-12 | 1 | CHE PAUL JARDIN | 6 | 143 | 287 | 310000€ | 2168€ |
2019-10-16 | 2 | RUE JOSEPH FARNOUS | 2 | 45 | 19 | 117000€ | 2600€ |
2021-10-15 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 165000€ | 7857€ |
2019-07-10 | 35 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 21 | 17 | 169000€ | 8048€ |
2021-01-08 | 15 | IMP DU GRAND SAINT ANTOINE | 5 | 87 | 250 | 356100€ | 4093€ |
2020-08-28 | 168 | AV GABRIEL PERI | 5 | 101 | 182 | 312999€ | 3099€ |
2021-12-15 | 11 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 26 | 124000€ | 2480€ |
2021-08-23 | 140 | AV DES RICARD | 5 | 95 | 247 | 448000€ | 4716€ |
2021-07-27 | 6 | RUE ANGELINI | 3 | 58 | 26 | 90000€ | 1552€ |
2023-05-10 | 13 | RUE GAMBETTA | 3 | 69 | 34 | 147000€ | 2130€ |
2021-10-13 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 75 | 38 | 72500€ | 967€ |
2023-03-14 | 15 | RUE GAMBETTA | 4 | 100 | 32 | 152400€ | 1524€ |
2021-04-19 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 58 | 32 | 143000€ | 2466€ |
2019-06-17 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 48 | 146000€ | 2056€ |
2022-03-18 | 14 | RUE JOSEPH FARNOUS | 3 | 52 | 41 | 210000€ | 4038€ |
2023-05-03 | 6 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 70 | 31 | 148000€ | 2114€ |
2022-02-22 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 80 | 0 | 218000€ | 2725€ |
2022-06-10 | 8 | IMP JOSEPH FARNOUS | 2 | 40 | 31 | 159010€ | 3975€ |
2019-11-20 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 292400€ | 2924€ |
2021-03-26 | 14 | RUE ANGELINI | 4 | 100 | 56 | 295000€ | 2950€ |
2021-09-03 | 184 | AV GABRIEL PERI | 3 | 66 | 142 | 299000€ | 4530€ |
2023-04-17 | 14 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 58 | 225500€ | 2891€ |
2020-12-15 | 27 | RUE GAMBETTA | 2 | 40 | 55 | 234000€ | 5850€ |
2020-11-05 | 43 | LES BASTIDES FLEURIES | 5 | 92 | 98 | 367450€ | 3994€ |
2022-04-20 | 9 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 31 | 355000€ | 3622€ |
2021-12-13 | 104 | IMP FRANCOIS FABIE | 3 | 128 | 326 | 360000€ | 2813€ |
2021-09-13 | 41 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 82 | 82 | 278000€ | 3390€ |
2022-08-23 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 111 | 313000€ | 3864€ |
2022-05-31 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 402000€ | 2680€ |
2022-05-20 | 5001 | CHE PAUL JARDIN | 5 | 150 | 104 | 600000€ | 4000€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 81 | 136 | 330000€ | 4074€ |
2022-09-05 | 24 | RUE ANGELINI | 1 | 25 | 26 | 90000€ | 3600€ |
2022-06-30 | 78 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 1 | 77 | 0 | 405000€ | 5260€ |
2022-06-28 | 12 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 271 | 380000€ | 3878€ |
2020-06-30 | 24 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 58 | 145000€ | 1768€ |
2021-01-11 | 36 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 81 | 89 | 295000€ | 3642€ |
2022-12-23 | 15 | ALL BEAUSEJOUR | 4 | 65 | 550 | 445000€ | 6846€ |
2022-03-08 | 15 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 415000€ | 4235€ |
2019-12-20 | 134 | IMP FRANCOIS FABIE | 4 | 101 | 435 | 280000€ | 2772€ |
2020-02-04 | 104 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 101 | 193 | 364600€ | 3610€ |
2019-07-02 | 152 | IMP FRANCOIS FABIE | 2 | 61 | 504 | 340000€ | 5574€ |
2020-03-05 | 35 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 101 | 265000€ | 3313€ |
2022-12-29 | 13 | RUE DES MAS DU BAUDOUVIN | 4 | 78 | 550 | 490000€ | 6282€ |
2022-12-16 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 497300€ | 5920€ |
2022-10-26 | 9007 | IMP EMILE GUEIRARD | 5 | 84 | 77 | 665000€ | 7917€ |
2021-09-30 | 9002 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 107 | 602 | 400000€ | 3738€ |
2020-06-08 | 30 | LES BASTIDES FLEURIES | 4 | 80 | 115 | 137000€ | 1713€ |
2022-06-21 | 18 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 244 | 375000€ | 3538€ |
2020-06-11 | 1 | IMP DES CYPRES | 3 | 86 | 829 | 400000€ | 4651€ |
2019-12-03 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 108 | 109 | 258530€ | 2394€ |
2019-06-20 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 310000€ | 5254€ |
2021-09-01 | 43 | AV PASTEUR | 3 | 59 | 436 | 382000€ | 6475€ |
2021-04-09 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 360000€ | 3396€ |
2023-06-21 | 16 | LOT JEAN PAUL | 5 | 106 | 383 | 400000€ | 3774€ |
2021-09-10 | 157 | AV DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 80 | 110 | 299350€ | 3742€ |
2023-02-21 | 27 | IMP DES CYPRES | 4 | 104 | 489 | 470000€ | 4519€ |
2019-06-11 | 98 | AV LUCIEN BOURGEOIS | 4 | 80 | 628 | 390000€ | 4875€ |
2021-11-02 | 9008 | CHE DES TERRES ROUGES | 1 | 132 | 1165 | 770000€ | 5833€ |
2019-06-21 | 60 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 296 | 283000€ | 3675€ |
2021-04-27 | 9005 | IMP EMILE GUEIRARD | 3 | 63 | 405 | 148882€ | 2363€ |
2021-06-22 | 79 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 408 | 300000€ | 4839€ |
2023-03-16 | 1 | LOT JEAN PAUL | 5 | 98 | 265 | 310000€ | 3163€ |
2022-08-03 | 66 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 74 | 209 | 418915€ | 5661€ |
2020-08-24 | 9011 | CHE DES TERRES ROUGES | 4 | 98 | 636 | 360000€ | 3673€ |
2021-10-25 | 9006 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 137 | 512 | 515000€ | 3759€ |
2021-04-26 | 124 | RUE PIERRE HENRI DESPAIGNES | 4 | 74 | 713 | 442800€ | 5984€ |
2021-07-29 | 9002 | LES CYPRES | 4 | 100 | 678 | 415000€ | 4150€ |
2021-04-29 | 915 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 108 | 0 | 410000€ | 3796€ |
2021-12-28 | 9008 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 64 | 452 | 441711€ | 6902€ |
2022-03-31 | 171 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 161 | 625 | 572900€ | 3558€ |
2020-09-10 | 493 | CHE DE TERRE ROUGE | 5 | 105 | 515 | 420000€ | 4000€ |
2021-12-15 | 159 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 3 | 83 | 331 | 400000€ | 4819€ |
2020-03-02 | 38 | IMP CALENDAU | 4 | 139 | 500 | 435000€ | 3129€ |
2022-08-31 | 132 | RUE DU CAPITAINE D HERS | 4 | 143 | 518 | 585300€ | 4093€ |
2019-11-25 | 130 | RUE DAUMIER | 3 | 72 | 0 | 321070€ | 4459€ |
2019-10-28 | 106 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 150 | 340 | 493000€ | 3287€ |
2022-06-14 | 111 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 3 | 66 | 230 | 331000€ | 5015€ |
2021-04-08 | 248 | AV FRANCOIS FABIE | 3 | 97 | 473 | 414550€ | 4274€ |
2022-10-14 | 144 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 77 | 740 | 550000€ | 7143€ |
2022-02-01 | 5 | IMP PIERRE FLORY | 2 | 88 | 0 | 355000€ | 4034€ |
2023-03-15 | 6 | IMP PIERRE FLORY | 4 | 106 | 0 | 350000€ | 3302€ |
2022-10-05 | 33 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 81 | 0 | 389500€ | 4809€ |
2022-08-08 | 36 | ALL BEAUREGARD | 4 | 65 | 872 | 637000€ | 9800€ |
2022-03-25 | 194 | CHE DE ROBERTI | 3 | 63 | 295 | 442250€ | 7020€ |
2019-12-12 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 503200€ | 4264€ |
2022-11-08 | 162 | IMP LES MAS DES TERRES ROUGES | 4 | 118 | 746 | 673700€ | 5709€ |
2019-07-05 | 226 | CHE DE ROBERTI | 5 | 90 | 900 | 415000€ | 4611€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE L OZONE | 4 | 75 | 0 | 347500€ | 4633€ |
2019-10-10 | 9035 | ALL DES POMET | 4 | 103 | 330 | 400000€ | 3883€ |
2021-11-24 | 9036 | ALL DES POMET | 4 | 96 | 304 | 425000€ | 4427€ |
2021-10-14 | 269 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 91 | 399 | 380000€ | 4176€ |
2023-05-11 | 173 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 395 | 450000€ | 5921€ |
2019-06-20 | 975 | CHE DE TERRE ROUGE | 4 | 170 | 500 | 612000€ | 3600€ |
2020-12-21 | 3 | CHE DE L OZONE | 4 | 128 | 540 | 400000€ | 3125€ |
2023-02-10 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 300 | 355000€ | 4797€ |
2023-02-14 | 854 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 108 | 740 | 560000€ | 5185€ |
2019-07-26 | 36 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 47 | 123 | 277000€ | 5894€ |
2020-11-10 | 9011 | IMP LOUIS GUIOL | 5 | 90 | 376 | 368000€ | 4089€ |
2022-12-16 | 38 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 4 | 76 | 230 | 399000€ | 5250€ |
2021-06-15 | 65 | RTE DEPARTEMENTALE 46 | 3 | 74 | 369 | 370000€ | 5000€ |
2020-01-29 | 9027 | TRA DES JAUFFRET | 3 | 37 | 125 | 150000€ | 4054€ |
2020-12-07 | 201 | AV AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 85 | 320 | 362000€ | 4259€ |
2020-03-19 | 10 | PL CANAILLETTE | 4 | 74 | 401 | 362000€ | 4892€ |
2021-10-05 | 9100 | CHE DE L OZONE | 4 | 80 | 415 | 365000€ | 4563€ |
2021-12-30 | 9005 | LE PRIEURE | 2 | 40 | 129 | 259000€ | 6475€ |
2019-09-30 | 9043 | TRA DES JAUFFRET | 4 | 83 | 217 | 305000€ | 3675€ |
2020-07-24 | 21 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 113 | 248000€ | 7515€ |
2020-05-15 | 9021 | TRA DES MARTIN | 5 | 89 | 219 | 332200€ | 3733€ |
2021-08-26 | 9004 | CHE DE LA BOSQUETTE | 4 | 112 | 1122 | 522000€ | 4661€ |
2021-02-03 | 9023 | ALL DES CIVALLERI | 4 | 89 | 244 | 375000€ | 4213€ |
2021-09-10 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 951000€ | 6019€ |
2021-12-30 | 344 | AV ANATOLE FRANCE | 8 | 158 | 252 | 6864850€ | 43448€ |
2020-09-04 | 42 | IMP DE LA SARIETTE | 4 | 120 | 850 | 420000€ | 3500€ |
2022-02-02 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 63 | 269 | 341370€ | 5419€ |
2023-03-13 | 9056 | ALL DES MISTRAL | 2 | 33 | 148 | 250000€ | 7576€ |
2019-06-25 | 6 | IMP HONORE MOSCHETTI | 5 | 92 | 150 | 298800€ | 3248€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP LOUIS GUIOL | 4 | 130 | 609 | 476780€ | 3668€ |
2020-12-23 | 9053 | TRA DES PANISSE | 2 | 32 | 108 | 180000€ | 5625€ |
2023-02-06 | 2 | G.H. LE HAMEAU DES FLEURS | 2 | 33 | 148 | 295000€ | 8939€ |
2022-08-29 | 11 | CHE DE TERRE ROUGE | 3 | 86 | 559 | 515700€ | 5997€ |
2020-03-09 | 18 | BD LOUIS CARLES | 4 | 100 | 330 | 270000€ | 2700€ |
2020-11-30 | 9007 | ALL DES TEISSEIRE | 3 | 81 | 319 | 428000€ | 5284€ |
2022-03-18 | 9014 | TRA DES AUDESIO | 4 | 92 | 387 | 462000€ | 5022€ |